POURQUOI INVESTIR DANS LA MUNICIPALITE AERODROM?

PROFIT
Dans la Municipalité Aerodrom il y a une grande demande des immobilités selon les demandes dans la plupart des agences des immobilités et selon les donnes de l’Institut d’état de statistiques. Le grand prix de vente des immobilités marque aussi l’espace attractif et c’est pour cela qu’on a une grande demande. Le prix moyen pour 1m2 pour un immeuble en République de Macédoine compte  55.000 denari (autour de 900 euros) selon les donnes de l’Institut d’état de statistiques. Dans la Municipalité Aerodrom le prix de vente pour un immeuble est de 900 à 1200 euros pour 1m2. Avec l’entrée de la  République de Macédoine dans l’UE et OTAN- l’intérêt stratégique le plus grand et priorité du Gouvernement de la République de Macédoine, on attend une augmentation du prix pour 1m2 au moins double, et cela ouvre une possibilité pour réaliser extra profit. République de Macédoine a signé des Traités de changement de commerce libre avec les pays de l’UE, EFTA et CEFTA – Ukraine et Turquie, un fait qui la rends une marchée pour 650 million consommateurs. Macédoine dès 2003 est un pays membre de l’Organisation mondiale de commerce (WTO).
LOCATION
La Municipalité Aerodrom se trouve dans le centre de la Ville centrale de Macédoine- Skopje, plus exactement 1,4 km du centre de la ville er a des bordures avec les municipalités Centar, Gazi Baba et Kisela Voda. Elle est liée d’infrastructure avec toutes les roues. L’autoroute E-75 dans l’axe nord- sud se trouve 2,4 km de la municipalité, 17 km de la municipalité est l’aéroport ‘’Aleksandar Veliki’’ et la station de bus internationale et du pays  et le chemin de ferre sont dans la municipalité. Le port le plus proche est à Salonique 2,5 h en conduisant, le port de Drach est loin 4h. Il y a un tube de gaz dans la municipalité et on peut utiliser aussi l’énergie électrique, l’eau, le chauffage, l’internet et les télécommunications.

1. Republic of Macedonia                            2. Municipality of Aerodrom 
POPULATION
Selon registre dernier de 2002, dans la Municipalité Aerodrom vivent 72.009 habitants et selon nos donnes maintenant il y a autour de 80.000 habitants. La Municipalité a une grande population de 31,3 habitants par hectare. Le pourcent d’accroissement de la population est 2,3 % au niveau annuel qui augmente ces derniers 2-3 années, si on considère les possibilités augmentées de la Municipalité pour avoir une nouvelle population par fin de la construction des nouvelles localités – les quartiers Centre d’environnement local "Aerodrom" et l’unité urbaine ‘’Eglise B’’ et constructions des immeubles existants. La population de la municipalité est jeune avec une style urbaine et façon de vie, par le haut pourcent de population de 20-24 ans et la population moyenne de 50-57 ans. Dans un radius de 3km de la municipalité vivent autour de 250 000 habitants, en radius de 10km vivent autour de 600 000 habitants en radius de 30km vivent 1 000 000 habitants. La Municipalité Aerodrom est un lieu vers lequel gravitent les habitants des autres municipalités de Skopje et de République de Macédoine.
FORCE DE TRAVAIL
La Municipalité Aerodrom est caractéristique par son haute éducation, force de travail étique et de qualité disponibles pour tous les investisseurs. Le salaire moyen (au niveau de République de Macédoine) pour avril 2009 selon l’Institut d’état de statistiques compte 20 167 denari (autour de 320 euros). Malgré cela, on a une opérative de construction de qualité qui a expérience internationale et travaille pour des bons prix.
MARQUES
Comme un résultat de municipalité qui est très bien aménagée d’une façon urbain et contemporain, il y a plusieurs marques de domaines différents dans la Municipalité Aerodrom  qui inversent dans elle. Ils tentent le plus souvent de faire la Municipalité Aerodrom une des premières locations où sera leur business (Mc Donnalds, Pro credit, NLB, Vero (Spar), Tinex etc).
PERSPECTIVE
La Municipalité Aerodrom est dans une phase d’élaboration de 25 plans urbanistiques détaillés sur les locations les plus attractives pour construction en République de Macédoine. Avec ces plans on prévoit une construction d’autour 15 000- 20 000 immeubles, écoles, jardins d’enfants, gratte-ciels, parc d’amusement, hôtels, centre commerciaux, terrains de sport, stade de football, piscine olympique, salle de congres, patinoire fermée et autres contenus dans la Municipalité Aerodrom, en République de Macédoine et dans le région.
GRATTE- CIEL
La location prévue pour y construire un gratte-ciel se trouve dans la croisée des boulevards fréquents ‘’Treta makedonska brigada’’ et ‘’Srbija’’. Avec le plan urbanistique détaillé sur cette localité on prévoit une construction de roue secondaire intérieure qui facilitera le trafic dans cette partie de la municipalité. En radius de 3km de cette localité existent quelques centre commerciaux, banques, hyper-marché, la plus grande université privée en Macédoine, des salons de vente pour des véhicules, complexe des immeubles avec autour de 50 000 habitants, 4 écoles primaires, 3 collèges, plusieurs jardins d’enfants, 5 pompes d’essence. En radius de 3km de cette localité on prévoit une construction de moins de 3 hôtels, quelques centres commerciaux, parc d’amusement, stade de football, salle de multimédia, piscine fermée, patinoire fermée, école primaire, collège, jardin d’enfants et autres objets capitaux et contenus qui manquent dans la Municipalité Aerodrom et République de Macédoine.
POSSIBILITES
Avec la construction des gratte-ciels on fortifie le business propre et on contribue dans le développement de la Municipalité en ouvrant des possibilités pour encore des investissements. Le gratte-ciel offre plus possibilités pour développer le business. La plupart de cet objet est dédié pour de immeubles dans la Municipalité Aerodrom. Ici on peut mettre les localités de plupart des représentations du consulat, les bureaux des ambassades en République de Macédoine, les appartements de luxe, banques et autre entreprises. Cet espace est idéal pour y mettre les marques connues du monde. Le plan urbanistique détaillé de cette localité est adopte. L’infrastructure dans cette partie de la ville accomplie complètement les besoins de ce type d’objets. Le terrain est de République de Macédoine. On aura une enchère sur la vente du terrain. L’investisseur potentiel terminerait avec les processus administratifs dans 4 mois après la fin de l’enchère et la fin avec la documentation.
PARADIS DES DETTES
Les reformes dernières dans le système des dettes ont fait Macédoine un paradis des dettes en Europe. La dette totale compte 10 % et elle assure des processus de transparence et administratives efficaces.
L’ENREGISTREMENT DES BUSINESS (one-stop-shop)
Macédoine a introduit le système dit one-stop-shop qui assure aux investisseurs un enregistrement des entreprises pendant 4h. Le lien est http://www.crm.com.mk/